Een traplift in je huurwoning, een aangepaste badkamer voor je moeder die bij je inwoont, of een drempelhulp zodat de rolstoel van je partner makkelijker naar binnen kan.
▶Inhoudsopgave
Je wilt het gewoon regelen voor de persoon voor wie je zorgt. Maar dan komt die ene vraag: mag dit wel van de verhuurder?
Het antwoord is bijna altijd: ja, maar alleen met toestemming. En die toestemming vraag je niet zomaar even. Dit is hoe het werkt.
Waarom toestemming van de verhuurder echt nodig is
Stel, je huurt een huis. Op papier is het van iemand anders.
Jij mag er wonen, maar je mag niet zomaar dingen aan het gebouw veranderen. Dat voelt misschien onhandig, maar het heeft een reden. De verhuurder is verantwoordelijk voor het onderhoud en de veiligheid van het pand.
Een ondeskundige aanpassing kan leiden tot waterschade, brandgevaar of scheuren in de muur.
Daar wil je als verhuurder natuurlijk niet zomaar voor opdraaien. Daarnaast is er de Wet goed verhuurderschap. Deze wet bescherpt zowel huurder als verhuurder. Een verhuurder mag toestemming niet zomaar weigeren, vooral niet als het gaat om aanpassingen voor mantelzorg.
Maar hij heeft wel het recht om te weten wat er gebeurt. Zo weet hij zeker dat zijn woning in goede staat blijft en dat de aanpassing veilig is.
Het is dus een kwestie van respect en heldere afspraken. Denk ook aan de buren. Een traplift die buiten hangt, of een tillift die geluid maakt, kan overlast geven.
De verhuurder moet hierover kunnen nadenken. Door het op de juiste manier aan te pakken, voorkom je problemen later.
Het is een kleine moeite om toestemming te vragen, maar het bespaart je een hoop stress. Je wilt niet dat je net geïnstalleerde hulpmiddel weer verwijderd moet worden.
De stappen die je moet zetten om toestemming te krijgen
Stap 1: Doe je huiswerk. Voordat je de verhuurder belt, moet je precies weten wat je wilt.
Wil je een traplift? Een aangepaste douche? Een bredere deur? Zoek uit welk hulpmiddel je nodig hebt. Een Simba traplift kost bijvoorbeeld tussen de €1.500 en €3.000 voor een tweedehands model.
Nieuw loopt op tot €5.000. Weet welk merk en type je wilt en wat de installatie vereist.
Stap 2: Vraag advies via de WMO. Voordat je iets koopt, check de Wet maatschappelijke ondersteuning (WMO) bij je gemeente. Een WMO-consulent komt langs en beoordeelt de situatie.
Als de aanpassing nodig is voor zelfredzaamheid, betaalt de gemeente vaak een groot deel. Soms zelfs alles. Zij geven ook een offerte voor de installatie.
Die offerte heb je nodig voor de verhuurder. Zo laat je zien dat het professioneel en veilig gebeurt.
Stap 3: Schriftelijk verzoek indienen. Bel de verhuurder voor een eerste afspraak, maar stuur daarna altijd een officieel schriftelijk verzoek. Gebruik hiervoor een e-mail of een brief. Zet erin wat je precies wilt, wie het komt installeren en hoe het onderhoud wordt geregeld.
Voeg de offerte van de leverancier of de bevestiging van uw WMO vergoeding voor de traplift toe. Wees specifiek: "Ik wil een traplift van het merk ThyssenKrupp Comfort 1000, geïnstalleerd door een gecertificeerd monteur."
Stap 4: Wachten op een reactie. De verhuurder heeft wettelijk gezien ongeveer een maand de tijd om te reageren. Is het een klein verzoek, zoals een drempelhulp van €50?
Dan mag de verhuurder sneller reageren. Wees geduldig, maar volg het op.
Als ze niets laten horen, stuur een herinnering. Het is jouw recht om een antwoord te krijgen.
Wat als de verhuurder nee zegt? Je rechten en plichten
Een verhuurder mag niet zomaar nee zeggen. Volgens de wet moet hij meewerken als de aanpassing redelijk is.
"Redelijk" betekent dat het geen grote overlast geeft, de veiligheid niet in gevaar brengt en de woning niet onnodig wordt aangetast.
Een traplift op een trap van 3 meter hoog is vaak redelijk. Een compleet nieuwe vloer leggen voor een hometrainer is dat misschien niet. Is de verhuurder het oneens?
Vraag dan om een schriftelijke motivatie. Waarom weigert hij? Is het technisch onmogelijk? Is het te duur voor hem? Als het om een WMO-aanvraag gaat, kan de gemeente bemiddelen.
Zij hebben contact met de verhuurder en leggen uit dat het om een medische noodzaak gaat.
Dat helpt vaak om een muur te slechten. Let op: jij bent verantwoordelijk voor de kosten en het onderhoud.
De verhuurder mag geen huurverhoging doorvoeren omdat je de woning "opwaardeert". Een traplift maakt de woning wel aantrekkelijker voor toekomstige huurders, maar dat is geen reden voor extra kosten. Zorg dat je afspraken hierover zwart op wit staan.
Zo voorkom je verrassingen later. Een uitzondering is noodzakelijke hulp.
Als iemand met spoed moet verhuizen naar een aangepaste woning, bijvoorbeeld via een urgentieverklaring voor een mantelzorger, kan de verhuurder geen toestemming weigeren voor essentiële aanpassingen. Dit is geregeld in de Wet maatschappelijke ondersteuning. Gebruik dit argument als het echt niet anders kan. Het is je recht om veilig en zelfstandig te wonen.
Prijzen en mogelijkheden: van WMO tot eigen zak
De WMO is je beste vriend. Als de gemeente akkoord gaat, betaal je vaak een eigen bijdrage.
Die hangt af van je inkomen. Voor een traplift kan dit neerkomen op €20 tot €50 per maand. De rest wordt vergoed.
Voor een douchewc, zoals de ThermoQuest, betaal je via de WMO soms niets extra, mits het medisch noodzakelijk is.
De gemeente regelt dan de installatie. Zelf kopen? Dat kan, maar let op de kosten. Een nieuwe traplift van Platinum Stairlifts kost al snel €4.000 tot €6.000.
Tweedehands is vaak goedkoper, rond de €1.500 tot €2.500, maar je moet dan zelf zorgen voor installatie en garantie. Voor een kleine huurwoning is een tweedehands model soms de enige optie.
Vraag altijd om een offerte inclusief installatie en garantie. Denk ook aan kleine aanpassingen. Een drempelhulp van 2 centimeter hoog, zoals een aluminium oprijplaat, kost ongeveer €50 tot €100.
Een beugel in de badkamer, van het merk Tena, kost tussen de €30 en €80.
Deze dingen kun je vaak zelf installeren. Maar zelfs hiervoor is het slim om de verhuurder te informeren. Vooral als je boort in tegels of muren.
Er zijn ook subsidies buiten de WMO. Kijk bij het Rijk of er regelingen zijn voor energiebesparende aanpassingen.
Soms valt een traplift daaronder, omdat het ouderen langer thuis laat wonen. Denk daarnaast aan een veilige keuken voor ouderen. Check ook de website van je gemeente voor lokale potjes. Soms is er geld voor mantelzorgwoningen of tijdelijke aanpassingen. Elke euro telt.
Praktische tips voor een soepel proces
- Begin op tijd: Wacht niet tot de situatie urgent is. De WMO-aanvraag duurt 6 tot 8 weken. De verhuurder heeft tijd nodig. Begin nu, niet morgen.
- Documenteer alles: Screenshot e-mails, bewaar brieven, noteer telefoongesprekken. Als het misgaat, heb je bewijs. Gebruik een mapje op je computer.
- Laat het professioneel doen: Huur altijd een gecertificeerde installateur. Een goedkope klusjesman kan schade veroorzaken. De verhuurder eist vaak een certificaat.
- Check de verzekering: Vraag je inboedelverzekering of schade door een traplift gedekt is. Soms is een aparte polis nodig voor hulpmiddelen.
- Overleg met de buren: Als je een buitenlift plaatst, praat met de buren. Leg uit waarom het nodig is. Voorkom klachten.
Een huurwoning aanpassen voor mantelzorg is een proces van stappen. Het is niet moeilijk, maar het vereist planning.
Met de WMO en een goede verstandhouding met je verhuurder kom je ver. Je zorgt voor je naaste, en dat verdient respect. Zorg dat je het goed regelt, dan kun je met een gerust hart verder.
"Je hoeft het niet alleen te doen. De WMO-consulent, de verhuurder, zelfs de buren: iedereen kan een steentje bijdragen. Vraag hulp, wees duidelijk, en houd vol."
Als laatste: vergeet niet dat je recht hebt op steun. Mantelzorg is zwaar genoeg.
Een aangepaste woning maakt het leven makkelijker. Dus pak die telefoon, stuur die mail, en regel het. Jij en je naaste verdienen het.